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Attraktive Neubauwohnungen im gewachsenen Wohngebiet - barrierefrei

Objekt-Nr. 6583#6PSqDs in 48249 Dülmen

  • Bauzaun
  • Logo_100mm(1)

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    400.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 136 m²

Beschreibung

Die hier angebotenen, barrierefreien Eigentumswohnungen liegen in einer gewachsenen Wohnlage nahe der Innenstadt von Dülmen.
Die Wohnungen sind derzeit im Bau und voraussichtlich zum Sommer 2020 bezugsfertig. Sie varriieren in der Größe zwischen 66 m² und 136 m².

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon unterschiedlicher Größe und befindet sich in einem KfW 55 Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten, welche je 2-3 Zimmer mit größtenteils offener Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum besitzen.
Die Bäder werden deckenhoch gefliest und mit einer Dusche, moderner, weißer Keramik, einem Handtuchhalter, einem Spiegel und einem Toilettenrollenhalter ausgestattet.
Die Auswahl der Fliesen kann zu diesem frühen Zeitpunkt der Bauphase durch den Käufer erfolgen, sodass hier explizite Wünsche wahrgenommen werden können. Des Weiteren können je nach Baufortschritt weitere Wünsche Berücksichtigung finden.

Die Wohnung Nr. 14 mit einer Fläche von ca. 136 m² ist das Highlight dieses Objektes. Sie verfügt über eine separate Küche sowie über ein zusätzliches Gäste WC. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine rund um die Wohnung liegende, ca. 100 m² große Terrasse. Da die Wohnung im Staffelgeschoss liegt, bietet die Terrasse eine wunderschöne Aussicht.

Die Wohnungen verfügen über Sprechanlagen für die Haustüranlage.

In dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein ca. 1,80 m x 1,60 m großer Personenaufzug, der den Bewohnern zur Verfügung steht und somit das Haus vom Keller bis zum Dachboden barrierefrei macht. Erwerben kann man zusätzlich zu einer Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz zum Preis von 5.000 €.
Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Für weiteren Fragen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Ausstattung

Zur Zeit stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung:

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von ca. 66,59 m² und einer 5,96 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 189.750 €

Staffelgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung Nr. 14 mit einer Wohnfläche von ca. 136,23 m² und einer umlaufenden großen Dachterrasse zum Kaufpreis in Höhe von 395.000 €

Lagebeschreibung

Dülmen ist eine Stadt mit ca. 46.500 Einwohnern, die als Größte im Kreis Coesfeld, zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen, gilt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld sowie die Stadtbezirke Mitte und Merfeld. Es finden sich Geschäfte mit einem reichhaltigen Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gesundheitliche Praxen. Kindergärten sowie Kindertagesstätten ergänzen das Angebot. Die Bildung wird durch neun Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen und drei Gymnasien sichergestellt. Förderschulen sowie das Berufskolleg bereichern neben den Berufsfortbildungsstätten das Angebot.
Die kulturelle Bandbreite wird u.a. durch die VHS, die Musikschule sowie die Familienbildungsstätte ausgedehnt. Musikalisch werden durch Chöre, Pop-, und Rockbands, Orchester, Kapellen sowie Spielmannszüge die Musikrichtungen repräsentiert. Veranstaltungen wie das Bürgerfest, Frühlingsmarkt, die Dreifaltigkeitskirmes etc. dienen der Kommunikation. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Fußball das ausgeschilderte Radwegenetz an. Schwimmer finden in den Badeseen "Silbersee" und "Dülmener See" sowie im Bad "düb" ihren sportlichen Ausgleich. Ein Highlight ist der Wildpark, gegründet 1860, mit seiner stattlichen Größe von 250 ha, der als Naherholungsgebiet dient. Im "Merfelder Bruch", einem Wald- und Moorgebiet von ca. 350 ha Größe, leben die "Dülmener Wildpferde". Neben der B 51 ist die Verkehrsanbindung u. a. ins Ruhrgebiet durch die Bundesstraße 474 als Zubringer zur A 43 Münster-Wuppertal gegeben. Auf dem Schienenweg besteht die Verbindung nach Münster wie auch in Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande durch die RB 51 Düsseldorf - Enschede. Hobbypiloten kommen auf den Flughäfen Borkenberge, Marl-Loemühle und Stadtlohn-Vreden, alle im Umkreis von 10 - 40 km, auf ihre Kosten. Die internationale Anbindung ist durch die Flughäfen FMO in 55 km, DO in 75 km sowie DUE in 85 km Entfernung gegeben.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2020
Provisionshinweis Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis Baujahr 2020
Provisionspflichtig

Käuferprovision

5,95


Objekt-Nr. 6583#6PSqDs in 48249 Dülmen