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Familiengerechte Doppelhaushälfte in Nottuln!

Objekt-Nr. 15815 in 48301 Nottuln

  • Ansicht West + Ost
  • Schnitt A-A + Ansicht
  • Wohnflächenberechnung
  • Immobilien Stöhler
  • Makro-Ansicht

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    Preis auf Anfrage
  • Gesamtfläche
    ca. 334 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 334 m²

Beschreibung

Auf diesen Grundstücken werden zwei gespiegelte Doppelhaushälften in massiver Bauweise mit Klinkeroptik und Satteldach erstellt.

Nach dem Öffnen der Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich dieser gut geschnittenen Doppelhaushälfte. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Der HWR mit ausreichendem Stauraum durch eine mögliche hohe Schrankwand und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum befinden sich angrenzend. Öffnen Sie die Dielentür, so gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist in L-Form mit integriertem Thekenbereich gut und funktional geplant. Hochwertige Materialien und E-Geräte gehören zur planmäßigen Ausstattung. Der Ess-Bereich bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein gemütliches Beisammensein mit Freunden. Eine großzügige Planung des Wohnbereiches mit Stellmöglichkeit für eine Sitzgruppe samt Fernseher lässt keine Wünsche offen. Für Schränke finden sich auch Möglichkeiten, da entsprechende Wandflächen vorhanden sind. Sollten Sie Gäste zu Besuch haben, so werden Sie das Platzangebot in diesem Bereich des Hauses sehr schätzen. Schöne Gartenpartys können Sie auf der großzügigen Terrasse und im persönlich gestalteten Garten ausgiebig feiern.

Im 1. OG finden sich drei helle Kinderschlafzimmer und ein Bad mit Wanne plus Dusche, WC und zwei Handwaschbecken. Alternativ kann ein Kinderzimmer als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das DG mit dem Schlafzimmer für die Eltern, welches mit einer zusätzlichen Sitzgarnitur ausgestattet werden kann. Ausreichend Staufläche durch die Positionierung der Schränke ist hier selbstverständlich möglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken.

Für das Familienauto ist jeweils seitlich der Doppelhaushälften eine Garage mit einem Abstellraum geplant.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Ausstattung

Bei einem vorzeitigen Vertragsabschluss mit dem Grundstückseigentümer und dem Bauträger kann noch Einfluss auf die Raumgestaltung und die Materialien genommen werden.


Die Doppelhaushälften werden bis auf die Malerarbeiten und die Fußböden in den Schlafräumen erstellt. Der Kaufpreis beträgt 385.000,00 € pro Doppelhaushälfte. Weitere Vereinbarungen bezüglich der Ausstattung können mit dem Bauträger getroffen werden.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Nottuln liegt im Kreis Coesfeld. Zur Zeit leben ca. 19.300 Einwohner in dieser beschaulichen Stadt. Neben den Geschäften mit den den Dingen des täglichen Bedarfs sind ausreichend Geschäfte für Wünsche nach Geschenk- und Dekoartikeln sowie Mode und Bekleidung vorhanden. Ebenso sind in dieser Kleinstadt Ärzte und Apotheker sowie andere gesundheitsorientierte Gewerbetreibende ansässig.

Für die Freizeitgestaltung steht das Wellenfreibad Nottuln zur Verfügung. Viele Vereine in den Bereichen Fußball, Volleyball etc. freuen sich über Neumitglieder. Die Umgebung von Nottuln lädt mit den Baumbergen zu Spaziergängen und Verweilen in diesem Waldgebiet ein. Fahrradfahrer können bei den Touren durch die Baumberge ihre Waden- und Oberschenkelmuskulatur stärken. Somit stehen ausreichend Rad- und Wanderwege zur Erholung in Nottuln und Umgebung zur Verfügung.

Bus- und Bahnlinien sind ausreichend für die Mobilität der Bevölkerung vorhanden. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz garantiert die A 43 von Wuppertal nach Münster mit weitergehenden Verbindungen zu den wichtigen Orten der Bundesrepublik. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist in ca. 45 Minuten über die A 1 Richtung Bremen zu erreichen.

Ausstattung

Baujahr 2019
Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr ca. 2019
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet

Objekt-Nr. 15815 in 48301 Nottuln