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Freundliche Wohnung im 4-Parteienhaus - 1. OG - Provisionsfrei

Objekt-Nr. 15782 in 46263 Bottrop

  • mögliche Küchenansicht
  • mögl. Wohnzimmeransicht
  • mögliches Badeimmer
  • Mikro-Ansicht
  • Makro-Ansicht

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    293.250 €
  • Kaufpreis pro m²
    3.450 €
  • Wohnfläche
    ca. 85 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 85 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche
    ca. 12 m²

Beschreibung

In sehr zentraler Lage von Bottrop entsteht ein hochwertiges und ansprechendes Wohnhaus im KfW 55-Standard. Das Mehrfamilienhaus bietet hier 4 Wohnungen in einer Größe von ca. 40-85 m². Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 85 m² Wohnfläche.
Da der Baubeginn gerade erst erfolgt ist, bietet sich hier noch die einmalige Gelegenheit bei der Planung Einfluss zu nehmen.

Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, einen weiteren Raum zur individuellen Einteilung (z. B. Schlafzimmer) sowie einen Balkon.

Direkt am Objekt werden Stellplätze für PKW´s eingerichtet, hier kann optional ein Stellplatz gekauft werden. Ein Fahrradschuppen steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns über einen Kontakt mit Ihnen.
Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

CSI Immobilien, Christoph Stöhler
info@immobilien-stoehler.com

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Ausstattung

Die Ausstattung kann im Wesentlichen noch vom neuen Eigentümer beeinflusst werden.
Derzeit geplant sind folgende Ausstattungen:
- Wohnung mit Balkon
- Stellplätze direkt am Haus (optional)
- Bodenfliesen im Bad, Gäste WC und in der Küche
- Wandfliesen im Bad und Gäste WC
- Treppenhausboden gefliest
- Designbelag auf den übrigen Böden
- Bodentiefe Dusche im Bad
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung (Wärmeschutzverglasung)
- elektrische Rollladen an senkrechten Fensterelementen
- Haustür mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren mit mehrfacher Verriegelung
- Innentüren in weiß mit Drückergarnituren aus Edelstahl
- Wärmedämmung nach ENEV 2014
- Fußböden mit schwimmendem Estrich
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Zentrale Gasbrennwerttherme
- Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Die kreisfreie Großstadt Bottrop liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit ca. 119.000 Einwohnern ist sie die zweit kleinste kreisfreie Stadt in NRW. Verwaltungsmäßig gehört sie zum Regierungsbezirk Münster. Sie gehört zum Landschaftsverband Westfalen-Lippe und dem Regionalverband Ruhr.
Bottrop ist westlich von Gelsenkirchen, östlich von Oberhausen und nördlich von Essen gelegen.

Das Jahnstadion und der Sportpark bieten zahlreiche Gelegenheiten sich mit dem Thema Sport aktiv und passiv auseinander zu setzen.
Des Weiteren gibt es viele Freizeitangebote wie z. B. Volkshochschule, Musikfestival Orgel Plus,
Rosenmontagszug,Feierabendmarkt auf dem Ernst-Wilczok-Platz, Bottroper Pferdemarkt, Spargelbauernmarkt, Internationale Leichtathletik Gala im Jahnstadion, Sommer Beach Party, Brezelfest Kirchhellen,
Schützenfeste, Michaelismarkt u.v.m.

Dies Grundstück begeistert durch die perfekte Lage.
Die Stadtmitte erreichen Sie in nur 5 Fußminuten. Der Stadtpark ist in nur 4 Gehminuten entfernt.
Selbst den Anschluss an den öffentlichen Verkehr können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.
Ebenfalls haben Sie optimalen Anschluss an die Autobahn. Hier finden Sie die A516, A2, A42 und die B224 in unmittelbarer Nähe.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 2018
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Wed Oct 04 00:00:00 CEST 2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 24.1
Energieeffizienzklasse A+
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet

Objekt-Nr. 15782 in 46263 Bottrop