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Für Investoren - Grundstück in Appelhülsen

Objekt-Nr. 15709 in 48301 Appelhülsen

  • Für Investoren -  Grundstück
  • Immobilien Stöhler

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    357.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    255 €
  • Gesamtfläche
    ca. 1.400 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.400 m²

Beschreibung

Dieses Grundstück bietet sich aufgrund der Größe von ca. 1400 m² für viele Ideen vom Wohnen an. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Umgebungsbebauung.

Grundsätzlich können Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen für unterschiedliche Bewohnertypen kreieren. So haben Sie Singles neben Senioren wohnen und bieten somit das Moderne Wohnen an - das Mehrgenerationenwohnen - Jeder hilft Jedem und Jeder profitiert vom Nächsten.

Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Sie als Investor den Schwerpunkt auf "Barrierefreies Wohnen" setzen. Die zukünftigen Eigentümer erhalten z. Bsp. eine breitere Wohnungseingangstür, eine Gegensprechanlage mit Überwachungskamera, breitere Innentüren, elektrische Rollläden, eine bodentiefe Dusche sowie höher angebrachte sanitäre Ausstattungsgegenstände im Badbereich.

Eine weiter Option besteht für den Investor in der Schaffung von Eigentumswohnungen für Singles und Paare, die Wert auf attraktives Wohnen mit hochwertigen Materialien legen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu bauen. Somit können sich auch Bauwillige melden. Die Zusammenarbeit mit einem Bauträger kann geschaffen werden.

Grundsätzlich muss die geplante Bebauung im Rahmen einer Bauvoranfrage an den Kreis Coesfeld gerichtet werden, da sich die Baubarkeit nach § 34 BauGB an der Umgebungsbebauung orientiert, denn es liegt für diese Grundstücke kein Bebauungsplan vor.

Da die Grundstücke zu Beginn eines Wohngebietes liegen, ist die Entspannung nach Ende eines anstrengenden Arbeitstages gewährleistet. Auf dem Balkon oder auf der Terrasse finden Sie die Möglichkeit, mit Freunden anregende Gespräche zu führen und Gedanken auszutauschen. Durch die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn sowie zum Flughafen FMO ist die hohe Mobilität gesichert. Die Dinge des täglichen Lebens sowie Kultur und Unterhaltung finden Sie in Nottuln und Dülmen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Lagebeschreibung

Appelhülsen ist einer der vier Ortsteile der Gemeinde Nottuln im Kreis Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Hier leben ca. 4.660 Einwohner.
Nottuln liegt ca. sieben Kilometer von Appelhülsen und ca. 20 Kilometer westlich von Münster entfernt. Nottuln grenzt an Billerbeck, Havixbeck, Senden, Dülmen und Coesfeld. Seit Oktober 2008 ist in Appelhülsen eine 7 ha große Freiflächen-Photovoltaikanlage in Betrieb, die die größte Anlage in Nordrhein-Westfalen ist. In Nottuln befinden sich zwei Grundschulen, eine Sekundarschule sowie ein Gymnasium. Appelhülsen ist an den Öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Vom Bahnhof Appelhülsen an der Bahnstrecke Wanne-Eickel-Hamburg verkehren halbstündlich Züge in Richtung Münster oder Essen. Auf dem Schienenweg besteht die Verbindung nach Münster wie auch in Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande durch die RB 51 Düsseldorf - Enschede. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 43, Richtung Wuppertal - Münster. Neben der B 51 ist die Verkehrsanbindung u. a. ins Ruhrgebiet durch die Bundesstraße 474 als Zubringer zur A 43 Münster-Wuppertal gegeben. Hobbypiloten kommen auf den Flughäfen Borkenberge, Marl-Loemühle und Stadtlohn-Vreden, alle im Umkreis von 10 - 40 km, auf ihre Kosten. Die internationale Anbindung ist durch die Flughäfen FMO in 55 km, DO in 75 km sowie DUE in 85 km Entfernung gegeben.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Baujahr 2018
Bebaubar nach Nachbarschaft (§34 BauBG)
Energieausweis Baujahr ca. 2018
Lage/Gebiet Stadtteil

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 15709 in 48301 Appelhülsen