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Gepflegte Werkstatt zur vielfältigen Nutzung erwerben!

Objekt-Nr. 15848 in 49584 Fürstenau

  • Innen
  • Rückansicht
  • Werkstatt 2
  • Werkstatt
  • Hochlager
  • Makro-Ansicht

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    490.000 €
  • Gesamtfläche
    ca. 966 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 3.994 m²

Beschreibung

In Fürstenau besteht die Möglichkeit in eine ca. 1981 errichtete Werkstatt zu investieren. Diese wurde im Jahr 1992 sowie im Jahr 1996 renoviert und saniert. Das ganze Gebäude sowie das dazu gehörige Gelände befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne weiterem Renovierungsstau.

Die universale Einrichtung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt verfügt insgesamt über eine Werkstattfläche von ca. 346 m². In dieser befinden sich vier PKW-Boxen mit entsprechenden Sektionaltoren. Die Einfahrtshöhe der Tore beträgt ca. 3,60 m. Die Werkstatt weist eine Deckenhöhe von ca. 4,40 m. Am Gebäude ist eine ca. 249 m² große Überdachung für LKW´s angebaut. Ebenso steht Ihnen ein ca. 281 m² großer Hochlager zur Verfügung.

Des Weiteren gehört zu der Werkstatt eine ca. 77 m² große Büro- und Verwaltungsfläche, die auch als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über zahlreiche Verglasung und sorgt somit für eine sehr helle sowie freundliche Optik.

Zusätzlich finden Sie in dieser Immobilie ca. 13 m² große Sozialräume.

Vor dem Gebäude sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter gegeben.

Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telefon sind betriebsbereit.
Das Gebäude ist zudem mit Beton- bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Das Gelände ist teilweise umzäunt.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie noch weitere Fragen haben, steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

CSI Immobilien

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Ausstattung

- Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telefon
- Gebäude ist mit Beton- bzw. Fliesenböden ausgestattet
- Grundstück ist teilweise umzäunt

Lagebeschreibung

Fürstenau mit seinen ca. 9.500 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, gelegen am Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Nächstgelegene Großstädte sind Osnabrück, Enschede, Münster und Bremen.

Die Stadt Fürstenau ist Mitglied im Westfälischen Hansebund und im Tourismusverband Osnabrücker Land.

Die Bildung für die Jüngsten ist durch drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule sowie das Marienstift als Haupt- und Realschule gesichert.

Vielfältige Möglichkeiten, die Dinge des persönlichen Bedarfs zu erwerben, finden Sie hier. Dies gilt auch für das Angebot an ärztlicher Unterstützung, Apotheken sowie gesundheitlich orientierte Praxen.

Als Ausflugsziele kommen die Maiburg, ein waldreiches Erholungsgebiet, die Artland-Route, Museum und Park Kalkriese, Stift Börstel oder das Naturschutzgebiet "Swatte Poele" in Betracht.

Verschiedene Sportvereine bieten die Mitgliedschaft wie Fußball, Volleyball, Tischtennis, Judo, Turnen etc. an. Karnevalsfreunde wie auch Anhänger des Motorradsportes kommen ebenfalls auf ihre Kosten.

Für den Nahverkehr ist der nächste Bahnhof in Bersenbrück oder Ibbenbüren.
Durch Fürstenau verlaufen die Bundesstraße B214, B218 und B402.

Die Bundesautobahnen A1, A30 und die A31 sind jeweils in ca. 30 min zu erreichen.

Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Münster/ Osnabrück, Entfernung ca. 59 km, gelegen.

CSI Immobilien
info@immobilien-stoehler.com

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

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Ausstattung

Alter Altbau
Baujahr 1981
Boden Fliesen
Energieausweis Baujahr ca. 1981
Hallenhöhe (ca. in m) 4.4
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 15848 in 49584 Fürstenau