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Hervorragende Gaststätte mit 2 Wohnungen in Iserlohn!

Objekt-Nr. 6592#6PSqDs in 58636 Iserlohn

  • BierstubeokKopie4726713431744958920
  • GesellschaftszimmerokKopie1118858511522008680
  • JagdzimmerokKopie7575838247913155402
  • KegelbahnokKopie751572434849183218
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Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    579.000 €
  • Gesamtfläche
    ca. 1.164 m²

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hervorragende, alt eingesessene Gastwirtschaft mit Kegelbahnen und zwei Wohnungen.

Die liebevoll geführte Gastwirtschaft bietet ein gemütliches Restaurant mit Bierstube für ca. 40 Personen, ein Gesellschaftszimmer für Festivitäten bis zu 60 Personen und ein Jagdzimmer für maximal 40 Personen. Besonderer Beliebtheit erfreuten sich bislang die 5 Kegelbahnen (2 Doppelbahnen und eine Einzelbahn) und der ansprechende Biergarten.

Wesentliche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen fanden im Jahr 1979 und den 80er Jahren statt. Dabei wurde ein besonderes Augenmerk auf die Toilettenanlagen, die Küche und die Bodenfliesen gelegt. Die Küche wurde 1985, das Gesellschaftszimmer im Jahr 2002, die Kegelbahnen im Jahr 2004 und das Jagdzimmer im Jahr 2008 modernisiert.

Für Anwohner stehen 3 Garagen und für Gäste und Angestellte mehrere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Eine Wohnung befindet sich über der Gaststätte und kann durch einen separaten Zugang erreicht werden. Eine weitere Wohnung befindet sich links neben dem Trakt der Gaststätte. Diese Wohnung hat einen Zugang zum schönen Balkon auf dem die schönen Sommertage genossen werden können.

Beheizt werden die Gebäude über eine Ölheizung.

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und sucht nun einen neuen Besitzer.


Hinweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung

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Sonstiges

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Letmathe und ist sehr zentral an der Ausfallstraße in Richtung Hohenlimburg gelegen.
Letmathe ist ein Stadtteil von Iserlohn in NRW. Die Stadt Iserlohn liegt im Nordwesten des Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.

Letmathe selbst zählt derzeit ca. 25.000 Einwohner.

Die Stadt ist durch die Bundesautobahn 46 Hagen–Iserlohn und die ehemalige B7, heute Landesstraße 743 und die Bundesstraße 236 optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen

Der öffentliche Verkehr wird hauptsächlich durch den Bahnhof Iserlohn-Letmathe bedient. Dieser liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Siegen) und der Bahnstrecke Letmathe–Iserlohn.

Buslinien bestehen nach Iserlohn-Zentrum, Hemer, Altena, Lüdenscheid, Hohenlimburg und Schwerte.

Letmathe hat eine großzügige Innenstadt die zum Einkaufen und Bummeln einläd. Aber auch die Versorgung mit Lebensmitteln und Arzneien ist hier gegeben. Ärzte sind hier ebenfalls in ausreichender Zahl angesiedelt.

In Letmathe sind verschiedene Schulformen, wie z.B. Förderschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium usw. vorhanden. Einige Kindergärten befinden sich ebenfalls hier.

Zahlreiche Ausflugsziele sind reizvolle Publikumsmagneten. Darunter zum Beispiel die Dechenhöhle, das Deutsche Höhlenmuseum, das Aquamathe (Bäderlandschaft mit Sauna), Humpferturm und der Volkspark.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Baujahr 1872
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Provisionshinweis Bei Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis Baujahr 1872
Energieausweis Primärenergieträger Öl
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Zustand modernisiert

Käuferprovision

5,95


Objekt-Nr. 6592#6PSqDs in 58636 Iserlohn