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Investieren Sie in Ihre Zukunft - Jetzt!

Objekt-Nr. 15667 in 48249 Dülmen

  • Ihr neues Wirkungsfeld!

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    480.000 €
  • Gesamtfläche
    ca. 670 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.950 m²

Beschreibung

Das Betriebsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Dülmen. Erbaut wurde die Halle ca. 1999 auf einem ca. 1950 m² großen Grundstück. Das Betriebsgebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand und verfügt über ca. 670 m² Nutzfläche.

Da 300 m² dieser Nutzfläche zu einem sicheren, jährlichen Mietpreis von 12.500,00 € vermietet sind, stehen somit für eine weitere betriebliche Nutzung ca. 370 m² zur Verfügung.

Die Werkshalle weist neben dem Büro mehrere unterschiedliche Räume auf, die, je nach Bedarf, einer unterschiedlichen Nutzung zugeführt werden können. Selbst eine Befahrbarkeit der Halle mit Kraftfahrzeugen ist aufgrund der Größe und der Höhe der zwei Sektionaltore möglich. Ein Highlight ist die Empore in dieser speziellen Halle mit einer Größe von ca. 60 m². Somit bietet dieses Objekt für viele Gewerke eine optimale Nutzungsmöglichkeit.

Für angedachte Mitarbeiter sind sowohl ein großer Sozialraum mit Mobiliar wie auch ein geräumiges Bad mit Duschen und Toiletten vorhanden.

Die ca. 18 Stellplätze für Pkw können sowohl von den Mitarbeitern wie auch von den potentiellen Kunden genutzt werden.

Sollten Sie den Vorsatz gefasst haben, die Selbständigkeit zu wagen, so profitieren Sie neben der bereits vermieteten Fläche davon, dass das Inventar bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Als zusätzliche Wertsteigerung ist zu bedenken, dass eine umfangreiche Kundendatenbank bereits existiert und bei Bedarf ebenfalls übernommen werden kann, sodass eine gute geschäftliche Grundlage bereits vorhanden ist und großes Potential für die Zukunft besteht.

Sollten Sie Fragen zur angebotenen Immobilie haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, so sprechen Sie unser Team gerne an.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler
Lütke Feld 48
48249 Dülmen
Tel. 02590 - 946563

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Lagebeschreibung

Dülmen ist eine Stadt mit ca. 46.500 Einwohnern, die als Größte im Kreis Coesfeld, zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen, gilt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld sowie die Stadtbezirke Mitte und Merfeld. Es finden sich Geschäfte mit einem reichhaltigen Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gesundheitliche Praxen. Kindergärten sowie Kindertagesstätten ergänzen das Angebot. Die Bildung wird durch neun Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien sichergestellt. Förderschulen sowie das Berufskolleg bereichern neben den Berufsfortbildungsstätten das Angebot.
Die kulturelle Bandbreite wird u.a. durch die VHS, die Musikschule sowie die Familienbildungsstätte ausgedehnt. Musikalisch werden durch Chöre, Pop-, und Rockbands, Orchester, Kapellen sowie Spielmannszüge die Musikrichtungen repräsentiert. Veranstaltungen wie das Bürgerfest, Frühlingsmarkt, die Dreifaltigkeitskirmes etc. dienen der Kommunikation. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Fußball das ausgeschilderte Radwegenetz an. Schwimmer finden in den Badeseen "Silbersee" und "Dülmener See" sowie im Bad "düb" ihren sportlichen Ausgleich. Ein Highlight ist der Wildpark, gegründet 1860, mit seiner stattlichen Größe von 250 ha, der als Naherholungsgebiet dient. Im "Merfelder Bruch", einem Wald- und Moorgebiet von ca. 350 ha Größe, leben die "Dülmener Wildpferde". Neben der B 51 ist die Verkehrsanbindung u. a. ins Ruhrgebiet durch die Bundesstraße 474 als Zubringer zur A 43 Münster-Wuppertal gegeben. Auf dem Schienenweg besteht die Verbindung nach Münster wie auch in Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande durch die RB 51 Düsseldorf - Enschede. Hobbypiloten kommen auf den Flughäfen Borkenberge, Marl-Loemühle und Stadtlohn-Vreden, alle im Umkreis von 10 - 40 km, auf ihre Kosten. Die internationale Anbindung ist durch die Flughäfen FMO in 55 km, DO in 75 km sowie DUE in 85 km Entfernung gegeben.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

verfügbar ab 01.06.2018
Anzahl Stellplätze 20
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1999
Energieausweis Baujahr ca. 1999
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis Sun Mar 14 00:00:00 CET 2027
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)] 29,9
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 110,1
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Stellplätze 20

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 15667 in 48249 Dülmen