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Junges Einfamilienhaus in Münster

Objekt-Nr. 6600#6PSqDs in 48163 Münster

  • Ansicht Eingang
  • Haus Aussenansicht
  • Haus seitlich
  • Haus Blick seitlich
  • Haus von der Gartenseite
  • Hausflur
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Treppenaufgang
  • Kinderzimmer Dachgeschoss

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    489.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 150 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 300 m²

Beschreibung

Dieses junge, schöne Einfamilienhaus (Baujahr 2007) wurde auf einem sonnigen Kaufgrundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus steht frei auf dem Grundstück, ist mit roten Tondachziegeln gedeckt und geschmackvoll gestaltet.

Das Haus betritt man durch die moderne Hauseingangstür und befindet sich dann im hellen Flur welcher genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Schon hier im Eingangsbereich fällt der hoch glänzende Granitboden auf, welcher dem Objekt einen optisch großzügigen und hochwertigen Charakter gibt.

Rechtsseitig des Eingangs befindet sich die Küche, welche Platz für eine tolle Einbauküche nebst Sitzgelegenheiten für unterhaltsame Essen mit der Familie bieten könnte.
Auch hier ist der Grantiboden zu finden. Durch 2 Fenster wird die Küche mit Licht durchflutet. Hiervon abgeteilt ist ein kleiner Raum für die Haustechnik und die Vorratshaltung.

Das Wohnzimmer wird ebenfalls durch zwei Fenster und zusätzliche durch ein Türelement erhellt. Zudem hat die Innentür einen Lichtausschnitt. Der Granitboden setzt sich hier fort.
Optional kann dieser Raum nur als Wohnzimmer oder wegen seiner Nähe zur Küche auch als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Mit den geräumigen ca. 31 m² bleibt diese Nutzung dem neuem Eigentümer überlassen.

Für Gäste gibt es im Erdgeschoss ein separates WC.
Ebenfalls befindet sich hier ein Bad mit Dusche, Toilette und einem Waschtisch.

Hier im Erdgeschoss gibt es einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung sowie einen großen Abstellraum mit Zugang zur Garage und dem Garten.

Die großzügige, gepflasterte Terrasse läd zum Verweilen ein. Insgesamt ist die Größe des Grundstücks mit seinen ca. 300 m² hinsichtlich dem Pflegeaufwand recht überschaubar. Gleichzeitig lässt es sich wunderbar entspannen, spielen oder den Feierabend genießen.

Zurück zum Haus.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 schöne Räume mit fast identischen Größen und zwei vollwertige Badezimmer.
All diese Räume verfügen über eine Fensterlüftung sowie ausreichend Tageslicht bei Tag.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und könnte verschiedentlich genutzt werden.
Zugang besteht hier über eine freitragende Treppe mit üblichem Geländer.

Die Grundstücksgröße des Kaufgrundstücks liegt bei ca. 300 m².

Das Haus wird über Fernwärme beheizt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Team freut sich auf Sie.

CSI Immobilien, Christoph Stöhler
info@immobilien-stoehler.com

Sonstiges

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Ausstattung

EG:
Flur, Küche, Hausanschlusskammer, Wohnzimmer (evtl. Wohn-Esszimmer) 1 weiterer Raum, Bad, Gäste WC, Abstellraum
OG: 4 Zimmer, 1 Bad mit Duschwanne, 1 WC mit Dusche
DG: Spitzboden

Garage mit Sektionaltor.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, im Ortsteil Amelsbüren, von Münster.

Lagebeschreibung: Münster
Die beliebte Stadt Münster besitzt ca. 300.000 Einwohner und hat eine Fläche von ca. 300 km². Auf einem Quadratkilometer leben rund 1028 Einwohner!
Münster ist seit 1915 eine Großstadt. Und mit 55.000 Studierenden gehört Münster zu den zehn größten Universitätsstädten Deutschlands.

Münster ist eine sehr belebte Stadt mit vielen Singles, Paaren, Familien, Studenten, die zwischen Dortmund und Osnabrück liegt, genau genommen in der Münsterländer Parklandschaft.
Sie ist ein wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort sowie der Sitz mehrerer Hochschulen und Gerichte.
Für jeden Anspruch finden sich hier die passenden Kindergärten, die entsprechenden Bildungsstätten, Studiengänge, Ausbildungsplätze und Arbeitsplätze.
Ferner bestehen hier zahlreiche Möglichkeiten der Weiterbildung.
Münster bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten wie auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einer Shopping-Tour mit der Freundin oder dem Partner bei einem Kaffee oder einem Snack perfekt ausruhen kann.
Erholung findet die Münsteraner Bevölkerung in zahlreichen Parks, auf den Radwegen, und in der Nähe des Münsteraner Aasee.
Zahlreiche Theater, Clubs und Sehenswürdigkeiten sorgen für die kulturelle Vielfalt dieser Stadt.
Neben vielen sportlichen Betätigungsfeldern ist Münster die Fahrradhauptstadt Deutschlands. Über 300 km Wegenetz stehen den Pedalrittern zur Verfügung.
Für größere Entfernungen werden die Stadtbusse genutzt.
Ab Münsters Hauptbahnhof besteht Anschluss an alle Hauptstädte Deutschlands.
Ab Autobahn Münster Nord bzw. Münster Süd bestehen die wichtigsten Anschlüsse Deutschlands für den Straßenverkehr.
Der Flughafen Münster Osnabrück ist in ca. 35 min zu erreichen.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Baujahr 2007
Befeuerungsart Fernwärme
Provisionshinweis Bei Abschluss des Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an uns, (CSI Immobilien). Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis Baujahr 2007
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis gültig bis 18.02.2030
Energieausweis Primärenergieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 120.6
Energieeffizienzklasse D
Gäste-WC
Provisionspflichtig

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 6600#6PSqDs in 48163 Münster