Menü

Kapitalanlage ETW in Duisburg-Marxloh

Objekt-Nr. 15790 in 47169 Duisburg - Marxloh

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 114 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 114 m²

Beschreibung

Verkauft wird eine Eigentumswohnung in Duisburg-Marxloh als Kapitalanlage.
Es handelt sich um eine 4,5 Zimmer Wohnung, welche im Erdgeschoss auf der rechten Seite liegt.
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 114 m² und wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erstellt. Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein geräumiger Mieterkeller, drei weitere Kellerräume und eine Garage.
Bei dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit die Wohnräume zu erweitern oder eine neue Wohnung zu schaffen, denn drei der Kellerräume können eventuell noch als Wohnraum genutzt werden.
Zur Zeit ist die Wohnung seit dem Jahr 2006 vermietet.
Geheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 5.040,00 €

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Lagebeschreibung

Makrolage:
Duisburg, mit seinen ca. 500.000 Einwohnern liegt in der Metropoleregion Rhein-Ruhr und ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Lidl, ein Berufskolleg, zwei Gastronomie und viele Parks.

Duisburg bietet vielfältige Einkaufmöglichkeiten wie auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, in denen man sich nach einer Shopping-Tour mit der Freundin oder dem Partner bei einem Kaffee oder einem Snack perfekt ausruhen kann.

Für viele Ansprüche finden sich hier die passenden Kindergärten, die entsprechenden Bildungsstätten, Studiengänge, Ausbildungsplätze und Arbeitsplätze.
Ferner bestehen hier viele Möglichkeiten der Weiterbildung.

Zahlreiche Theater, Clubs und Sehenswürdigkeiten sorgen für die kulturelle Vielfalt dieser Stadt.

Der öffentliche Verkehr befindet sich schon fast vor der Haustür.
Sollte der neue Mieter also kein Auto besitzen stehen ihm durch eine Straßenbahn und einen Busverkehr viele Wege von A nach B zu kommen. So wird der Alltag deutlich leichter und gemütlicher!
Vieles kann man hier aber auch in wenigen Geh- oder Radminuten erledigen.
So kann man sich auch endlich von Ihrem Auto trennen und die frische Luft jeder Zeit genießen!

Der Duisburger Hauptbahnhof bietet Züge, die in Richtung Bottrop, Essen und Düsseldorf fahren. Von dort aus bestehen zahlreiche Möglichkeiten weiter zu reisen.

Durch den Duisburger Autobahnkreuz besteht leichte Anbindung an die A 42, A 3, A 40 und A 59. Somit ist es möglich schnell und einfach die weite Reise in jede Richtung zu beginnen.

Den nächste Flughafen ist 27 km von Duisburg entfernt und liegt in Essen/Mühlheim.


Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Marxloh.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Stellplätze 10
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr ca. 1964
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Mon Jul 17 00:00:00 CEST 2017
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 127.0
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Nebenzentrum
Stellplätze 10
Unterkellert

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 15790 in 47169 Duisburg - Marxloh