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Neubau - KfW 55 - Wohnung in Innenstadtnähe von Dülmen!

Objekt-Nr. 15830 in 48249 Dülmen

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    270.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 94,23 m²

Beschreibung

In einer guten und Innenstadt nahen Lage von Dülmen besteht die Möglichkeit eine drei Zimmer Eigentumswohnung zu investieren, welche sich im ersten Obergeschoss auffinden lässt. Die Wohnung befindet sich in einem KfW 55 Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine ca. 94,23 m² große Wohnfläche. Das Appartement teilt sich auf in zwei geräumige und helle Schlafzimmer, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Auswahl der Fliesen in der Küche, im Kochbereich erfolgt durch den Käufer, sodass hier explizite Wünsche wahrgenommen werden können. Vom Wohnzimmer aus finden Sie auch den Ausgang zu der traumhaften, nord westlich ausgelegten, ca. 29 m² großen Dachterrasse, an der z. B. ein gemütliches Frühstück eingenommen werden kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, moderner weißer Keramik, einem Handtuchhalter, einem Spiegel und einem Toilettenrollenhalter. Ebenso gehört zu der Wohnung ein ca. 5 m² großer Abstellraum und eine viel Platz bietende Diele.
Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage für die Haustüranlage.
In dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein ca. 1,80 m x 1,60 m großer Personenaufzug, der den Bewohnern zur Verfügung steht und somit das Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss barrierefrei macht. Erwerben kann man zusätzlich zu der Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz zum Preis von 5.000 €. Das Appartement kann zu einem Kaufpreis in Höhe von 270.000 € übernommen werden.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Lagebeschreibung

Dülmen ist eine Stadt mit ca. 46.500 Einwohnern, die als Größte im Kreis Coesfeld, zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen, gilt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld sowie die Stadtbezirke Mitte und Merfeld. Es finden sich Geschäfte mit einem reichhaltigen Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gesundheitliche Praxen. Kindergärten sowie Kindertagesstätten ergänzen das Angebot. Die Bildung wird durch neun Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen und drei Gymnasien sichergestellt. Förderschulen sowie das Berufskolleg bereichern neben den Berufsfortbildungsstätten das Angebot.
Die kulturelle Bandbreite wird u.a. durch die VHS, die Musikschule sowie die Familienbildungsstätte ausgedehnt. Musikalisch werden durch Chöre, Pop-, und Rockbands, Orchester, Kapellen sowie Spielmannszüge die Musikrichtungen repräsentiert. Veranstaltungen wie das Bürgerfest, Frühlingsmarkt, die Dreifaltigkeitskirmes etc. dienen der Kommunikation. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Fußball das ausgeschilderte Radwegenetz an. Schwimmer finden in den Badeseen "Silbersee" und "Dülmener See" sowie im Bad "düb" ihren sportlichen Ausgleich. Ein Highlight ist der Wildpark, gegründet 1860, mit seiner stattlichen Größe von 250 ha, der als Naherholungsgebiet dient. Im "Merfelder Bruch", einem Wald- und Moorgebiet von ca. 350 ha Größe, leben die "Dülmener Wildpferde". Neben der B 51 ist die Verkehrsanbindung u. a. ins Ruhrgebiet durch die Bundesstraße 474 als Zubringer zur A 43 Münster-Wuppertal gegeben. Auf dem Schienenweg besteht die Verbindung nach Münster wie auch in Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande durch die RB 51 Düsseldorf - Enschede. Hobbypiloten kommen auf den Flughäfen Borkenberge, Marl-Loemühle und Stadtlohn-Vreden, alle im Umkreis von 10 - 40 km, auf ihre Kosten. Die internationale Anbindung ist durch die Flughäfen FMO in 55 km, DO in 75 km sowie DUE in 85 km Entfernung gegeben.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Abstellraum
Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden, Westen
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Energieausweis Baujahr 2019
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis gültig bis Sun Feb 04 00:00:00 CET 2029
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 25.6
Energieeffizienzklasse A+
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche offene Küche
Lage/Gebiet Mischgebiet
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 5.000 €
Zustand Erstbezug

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 15830 in 48249 Dülmen