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Stark renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Dülmen

Objekt-Nr. 15858 in 48249 Dülmen

Ansprechpartner

Christoph Stöhler

Telefon: +49 2590 946563


  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 255 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.051 m²
  • Kellerfläche
    ca. 76 m²
  • beheizbare Fläche
    ca. 90 m²

Beschreibung

Außerhalb von Dülmen, in einer verkehrsgünstigen Lage besteht die Möglichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus käuflich zu erwerben. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über einen Satteldach. Erstellt wurde die Immobilie auf einem ca. 1.051 m² großem Grundstück und verfügt über eine Fläche von ca. 90 m².
Die gesamte Fläche des Hauses teilt sich in zwei Etagen und einen geräumigen Keller auf. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Büro, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer genutzt werden kann, einen Abstellraum, ein Badezimmer und einen Flur. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, einen Flur und einen kleinen Abstellraum. Im ca. 76 m² großem Keller sind drei weitere Räume aufzufinden.
Die Immobilie müsste in vielen Teilen kernsaniert werden. Das Einfamilienhaus bietet so ein enormes Potential der freien Gestaltungsmöglichkeiten. Es sind keine Heizkörper vorhanden.
Erwerben können Sie das Objekt zu einem Kaufpreis in Höhe von 149.000,- €.

Bei Interesse oder offenen Fragen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Sonstiges

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler

Lagebeschreibung

Dülmen ist eine Stadt mit ca. 46.500 Einwohnern, die als Größte im Kreis Coesfeld, zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen, gilt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld sowie die Stadtbezirke Mitte und Merfeld. Es finden sich Geschäfte mit einem reichhaltigen Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gesundheitliche Praxen. Kindergärten sowie Kindertagesstätten ergänzen das Angebot. Die Bildung wird durch neun Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen und drei Gymnasien sichergestellt. Förderschulen sowie das Berufskolleg bereichern neben den Berufsfortbildungsstätten das Angebot.
Die kulturelle Bandbreite wird u.a. durch die VHS, die Musikschule sowie die Familienbildungsstätte ausgedehnt. Musikalisch werden durch Chöre, Pop-, und Rockbands, Orchester, Kapellen sowie Spielmannszüge die Musikrichtungen repräsentiert. Veranstaltungen wie das Bürgerfest, Frühlingsmarkt, die Dreifaltigkeitskirmes etc. dienen der Kommunikation. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Fußball das ausgeschilderte Radwegenetz an. Schwimmer finden in den Badeseen "Silbersee" und "Dülmener See" sowie im Bad "düb" ihren sportlichen Ausgleich. Ein Highlight ist der Wildpark, gegründet 1860, mit seiner stattlichen Größe von 250 ha, der als Naherholungsgebiet dient. Im "Merfelder Bruch", einem Wald- und Moorgebiet von ca. 350 ha Größe, leben die "Dülmener Wildpferde". Neben der B 51 ist die Verkehrsanbindung u. a. ins Ruhrgebiet durch die Bundesstraße 474 als Zubringer zur A 43 Münster-Wuppertal gegeben. Auf dem Schienenweg besteht die Verbindung nach Münster wie auch in Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande durch die RB 51 Düsseldorf - Enschede. Hobbypiloten kommen auf den Flughäfen Borkenberge, Marl-Loemühle und Stadtlohn-Vreden, alle im Umkreis von 10 - 40 km, auf ihre Kosten. Die internationale Anbindung ist durch die Flughäfen FMO in 55 km, DO in 75 km sowie DUE in 85 km Entfernung gegeben.

Finanzierungsbeispiel

Bei einem Eigenkapital von beträgt die monatliche Rate ca. .

Finanzierungsrechner

Ausstattung

Abstellraum
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1950
Energieausweis Baujahr ca. 1950
Lage/Gebiet Stadtrand
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 15858 in 48249 Dülmen